benfeitoria
ben·fei·to·ri·a

sf
1 Reparo feito em coisa móvel ou imóvel, para melhor servir às necessidades, dar mais conforto, embelezar ou aumentar o rendimento: Fez muitas benfeitorias em sua fazenda.
2 ant Benefício sem fins lucrativos; favor.
3 Aquilo que traz retorno vantajoso; proveito, vantagem.
4 Jur Reforma, conserto, construção, modificação levada a efeito em propriedade alheia, móvel ou imóvel, que reverte em benefício do proprietário; feitio.
EXPRESSÕESBenfeitoria necessária, Jur: aquela que tem por fim conservar a coisa ou evitar que se deteriore; benfeitoria útil.
Benfeitoria proveitosa, Jur: aquela que não é indispensável, mas que aumenta ou facilita o uso da coisa, aumentando, em consequência, sua valorização.
Benfeitoria útil, Jur: V benfeitoria necessária.
Benfeitoria voluptuária, Jur: aquela de mero deleite ou recreio, que não aumenta ou melhora o uso habitual da coisa, ainda que a torne mais agradável, ou seja, de elevado valor.
ETIMOLOGIAder de benfeitor+ia¹.